Что можно, а что нельзя делать в ипотечной квартире?

Ипотека дает возможность иметь свое жилье, но у нее есть свои нюансы. После получения квартиры нужно соблюдать некоторые правила, до тех пор пока квартира остается в собственности банка.

Какие же правила есть в ипотечной квартире?

Во время выплаты ипотеки заемщик имеет право там жить и ей пользоваться. Также это дает право там прописаться.

В случае, если заемщик хочет кого-то еще вселить в квартиру, кроме ближайших родственников, то ему нужно сообщить об этом банку. Хотя запретить прописаться в этой квартире третьим лицам нельзя.

До полной выплаты ипотеки заемщик не может распоряжаться жильем самостоятельно. Это значит, что подарить или завещать квартиру нельзя до выплаты кредита. Если у него возникло желание продать квартиру, то нужно обращаться в банк.

Делать ремонт можно без согласия банка. Но перепланировку нужно не только узаконивать, но и согласовать с банком. Чтобы согласовать перепланировку нужно уведомить все организации, которые контролируют жилье. После этого требуется обратиться в страховую компанию для получения их согласия, так как ипотечная квартира является страховым объектом. Последним шагом для перепланировки ипотечной квартиры является - обращение в банк. Все  инстанции, которые были до банка, имеет право запретить или разрешить перепланировку.

Во время оформления ипотеки банк с заемщиком оформляют соглашение. Если во время выплат появляются новые требования, то это незаконно.

Чтобы перезаложить ипотечную квартиру нужно согласие банка. Важно, чтобы этот банк дал согласие на рефинансирование квартиры.