Особенности ипотеки

Покупка жилья очень важна в нашей жизни и требует ответственного подхода. Но не все могут сразу выплатить за дом всю стоимость, поэтому часто берут жилье в ипотеку.

Если вы выбрали ипотеку, то нужно определить свой доход и заранее просчитать все возможные риски.

Нужно учитывать, что при покупке жилья первый платеж должен быть не меньше 10%.

Для банков важно, чтобы ваша заработная плата за месяц была в два раза больше, чем сумма ежемесячного взноса за ипотеку.

Заявление об ипотеке можно оформить в банке или через интернет. Вы можете подать заявку в несколько банков одновременно. Договор должен быть составлен в письменной форме и нотариально заверен, иначе он будет считаться недействительным.

Права и обязанности оформления ипотеки вступают в силу после нотариального удостоверения.

Если договор был заключен на основании закона или заключения суда, то права и обязанности возникают со дня его подписания или вступления в силу решения суда.

Документы необходимые нотариусу для заключения ипотечного договора:

- заявление владельцев о согласии передачи дома в ипотеку;

- если совладелец ребенок, то нужно разрешение из органа опеки и попечительства, а также свидетельство о рождении ребенка, паспорта и идентификационный код родителей;

- справку о составе семьи;

- если право собственности было оформлено в 2013-2016гг., извлечение из Гос. Реестра имущественных прав;

- если право собственности было оформлено до 2013г, то подтверждение из БТИ;

- тех. паспорт;

- документ, на основе которого формулируется основное обязательство;

- паспорт и идентификационный код обеих сторон;

- свидетельство о браке;

- заявление о передачи в ипотеку недвижимости супругов с нотариально заверенной подписью.

Срок ипотеки заканчивается после исполнения основного обязательства.

Недвижимость по ипотеки должна быть внесена в Государственный реестр ипотек.

Предметом ипотеки могут быть:

- недвижимость;