Узаконення нерухомості

Вам потрібно узаконити самобуд?

Юридчно - бухгалтерська фірма «КОМПАНЬОН» надає на професійній основі кваліфіковану юридичну допомогу в реєстрації самовільно побудованих об’єктів нерухомості.

Зокрема ми допоможемо: узаконити гараж, узаконити  будинок, узаконити торговий центр, узаконити ангар, узаконити склад.

В адміністративному порядку на сьогодні існує  два варіанти щодо узаконення самочинно побудованих будинків, серед них:

• узаконення будинків, збудованих до 05.08.1992 р.;
• узаконення будинків, збудованих в період з 05.08.1992 р. до 09.04.2015 р.

Але це стосуються лише індивідуальних житлових, садових, дачних будинків площею до 300 кв.м.

Також є можливість узаконення самочинно збудованого будинку через суд.

Узаконення будинків, збудованих до 05.08.1992 р.

Чинне законодавство передбачає можливість узаконення самочинної будівлі, побудованої до 05.08.1992 р. Головною особливістю узаконення будинків, побудованих до 1992 р. є те, що на такий будинок не треба реєструвати в Держархбудінспекції декларацію про готовність об’єкта до експлуатації. Реєстрація права власності на самобуд здійснюється державним реєстратором на підставі наступних документів:

• Заява про реєстрацію;
• Квитанція про сплату збору за реєстрацію;
• Технічний паспорт на будівлю;
• Довідку чи рішення про присвоєння адреси (не подається, якщо земельна ділянка під будинком має кадастровий номер та внесена до державного реєстру прав на нерухоме майно); або правовстановлюючий документ на земельну ділянку (в т.ч. відомості з погосподарської книги або рішення місцевої ради про передачу ділянки в користування чи власність);
• Виписка з погосподарської книги, видана місцевим виконкомом або архівом.

Узаконення будинків, збудованих в період з 05.08.1992 р. до 09.04.2015 р.

У вересні 2018 р. набрав чинності новий Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових, садових, дачних будинків… Головною особливістю узаконення будинків 1992-2015 рр. є необхідність реєструвати декларацію про готовність об’єкта до експлуатації в Держархбудінспекції. Відповідно сама процедура узаконення таких будинків наразі складається з трьох етапів:

• Проведення технічного обстеження та складання технічного паспорту;
• Отримання зареєстрованої декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
• Реєстрація права власності на будинок в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Фахівці нашої компанії допоможуть Вам на будь-якому етапі узаконення самовільної забудови.

Також фірма «Компаньон» надає послуги:

Узаконення перепланування в квартирі:

• перенесення вхідного отвору в квартиру.
• демонтаж антресолей, комор і ніш для збільшення житлової площі.
• збільшення площі житлових кімнат за рахунок коридорів та інших допоміжних приміщень.
• Створення отворів в не несучих стінах між приміщеннями.