Договор пожизненного содержания

Договор пожизненного содержания, или как его еще называют договор пожизненного ухода - это ситуация, в которой человек хочет отдать свое имущество взамен на пожизненный уход и его обеспечение. Такой договор должен быть заключен в письменном виде и заверен нотариусом.

Для договора важно зарегистрировать в государственных органах все государственное имущество. 

Такой договор можно заключить в пользу третьего лица. 

После заключения договора у приобретателя появляется право собственности, но использовать его можно только после смерти отчуждателя. 

Приобретатель должен всегда выполнять свои обязанности. Им может стать только совершеннолетний дееспособный гражданин. Также это могут быть несколько лиц, которые будут нести одинаковую ответственность. 

Предметом договора могут быть все виды движимого и недвижимого имущества. 

В договоре пожизненного содержания необходимо указать: 

- место проживания сторон; 

- идентификационный номер; 

- предмет договора; 

- права и обязанности сторон; 

- документ, который подтвердит право собственности на имущество; 

- стоимость отчуждаемого имущества; 

- размер, периодичность и форма содержания; 

- место возможного проживания во время исполнения договора; 

- сведение об обеспечении исполнения договора; 

- место исполнения договора; 

- срок действия договора; 

- причины, условия и основания для расторжения договора или сокращения обязанностей; 

- момент появления права собственности на имущество. 

Оценка имущества определяется по согласию сторон. 

Отчуждателем может стать любой дееспособный человек. 

Отчуждатель имеет право: 

- определять условия обеспечения жильем; 

- выбрать виды обеспечения, которые ему будет предоставлять приобретатель; 

- расторгнуть договор, если приобретатель не выполнят условий пописанных там;

- может попросить поменять имущество на другое; 

- требовать выполнений условий договора. 

Приобретатель имеет право: 

- пользоваться и владеть имуществом; 

- расторгнуть договор; 

- по согласию поменять имущество на другое; 

- определить наследника переданного имущества; 

- уменьшение обязательств, в случае смерти одного из собственников. 

Но приобретатель обязан обеспечивать отчуждателя всем необходимым и после его смерти организовать похороны. Также он должен оплачивать коммунальные расходы, оформление договора, госпошлину и т.д. 

Если у него нет возможности выполнять свои обязанности, то обязанности можно передать другому лицо, по согласию сторон. Но суд может оставить ему право собственности на часть имущества. 

Договор прекращается после смерти отчуждателя. Необходимо подать свидетельство о смерти и экземпляры договора нотариусу.