Что такое сервитут?

На сегодняшний день сервитут извес­тен Гражданскому и Земельному кодексам Украины. Так, ст. 401 ГК определено, что право пользования чужим имуществом (сер­витут) может быть установлено относитель­но земельного участка, других природных ресурсов (земельный сервитут) или друго­го недвижимого имущества для удовлетво­рения потребностей других лиц, которые не могут быть удовлетворены иным способом.

Сервитут, согласно ч. 2 ст. 401 ГК, может принадлежать собственнику (владельцу) со­седнего земельного участка, а также ино­му, конкретно определенному лицу (личный сервитут). Между тем ЗК Украины в ст. 98 устанавливает, что право земельного сер­витута – это право собственника или зем­лепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками). Получается, что по желанию соседа можно ограничить право собствен­ности на землю хозяина близлежащего зе­мельного участка.

Автор статьи: управляющий партнёр юридическо-бухгалтерской фирмы «КОМПАНЬОН» Савицкая Наталья Анатольевна