+38 (050) 922-56-46
+38 (097) 716-70-09
+38 (050) 922-56-46
+38 (097) 716-70-09
Первый вопрос, возникающий у желающих заниматься предпринимательством: где разместить собственный бизнес? И очень часто удобным вариантом есть приобретение квартиры на первом этаже.
Но законодательство запрещает использовать такую квартиру под офис или предприятие.Для этого создано специальная процедура, которая называется "перевод квартиры из жилого фонда в нежилой (нежилое помещение)".
Основаниями для перевода любого жилья в помещение нежилой формы, исходя из норм ЖКУ, являются:
И в том, и в другом случае, для изменения статуса помещения, должно быть принято соответствующее решение о переводе помещения жилого фонда в нежилой. Решение принимается исполкомом областного или районного совета. То есть Советом министров АРК, исполкомом областного совета, КГГА (выполняющий функции исполкома г.Киева), исполкомом г. Севастополь.
Детальный порядок признания помещений непригодными для проживания и перевода их в нежилой фонд, предусмотренный постановлением Совмина УССР № 189 от 26.04.84г. Она предполагает долгую процедуру, которая предусматривает тщательное обследование жилья, принятия решения исполкомом сельского, поселкового, городского совета, которое затем фактически утверждается исполкомом областного или районного совета.
Процедура изменения целевого назначения выглядит следующим образом:
Несмотря на сложность процедуры, она прописана достаточно подробно и перечень конкретных действий имеет исчерпывающий характер, законодательство не предусматривает необходимости получение согласия соседей.
Однако, на практике, требования согласования изменения статуса помещений со всеми соседями могут быть установлены местными нормативними актами, а невыполнение их исключает возможность получения разрешения на перевод жилья в нежилой фонд.
Таким образом, если перевод жилья в нежилой фонд все же нужен, единственный вариант законного решения вопроса - это согласование перевода со всеми соседями.
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать их непосредственно здесь в комментариях:
Задать вопрос