Неуплата коммунальных платежей

  Счета за коммунальные услуги растут быстрее, чем зарплаты. Чтобы их оплачивать людям приходится экономить, так как они боятся последствий изъятия имущества за долги. 

  В Жилищном кодексе сказано, что каждый владелиц недвижимости должен вовремя оплачивать коммунальные платежи. Такое обязательство появляется после получения регистрации о праве собственности и не важно, где владелец проживает.

  Если жилье не оплачивается, то долг имеют право взыскать в судебном порядке без вызова должника. Не исполнение судебного приговора может повлечь арест имущества. Должник имеет право оспорить решение суда. Для этого нужно подать заявление об отмене судебного приказа.  В этом случае долг по оплате коммунальных платежей не спешится, а требования о погашении долга будут рассматривать в порядке искового производства.

  Коммунальные предприятия могут требовать вернуть долг при любой сумме. Должник должен вернуть весь долг, учитывая рост инфляции.

  Должник может уменьшить сумму долга. Это можно сделать, если коммунальные услуги не предоставлялись в полном объеме или их качество стало хуже. Сократить сумму долга можно через суд, но необходимо будет предоставить доказательства.

  Доказательства могут быть, таким так:

- акт-претензии с подписью представителя исполнителя. Если должностное лицо компании отказалось подписать акт, претензия считается надлежащим образом оформленной, если ее подпишет не менее двух соседей;

- копии жалоб, отправленные коммунальным предприятиям;

- письменный ответ жилищного предприятия;

- квитанции за оплату коммунальных услуг.

  В случае не погашения долгов могут конфисковать движимое и недвижимое имущество, а также наличные средства. Должник может сам предложить предметы, которые хочет отдать за долги, но окончательное решение будет принимать исполнитель.

  Арестовать единственный дом или землю можно только в случае задолженности более 20 размеров минимальной заработной платы. Также это могут сделать при отсутствии достаточных денежных средств или движимого имущества.

  Если в доме прописаны дети или инвалиды выселить должника будет сложнее, так как необходимо будет получить на это разрешение органов опеки и попечительства.

  У должника есть возможность воспользоваться реструктуризацией (рассрочкой) задолженности. Это значит добровольные выплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги, одинаково распределенные на определенный период. Для этого нужно заключить договор о реструктуризации. Сумма платежей при этом будет не больше 25% общего дохода всей семьи, а людям пенсионного возраста или людям, которые получают социальную помощь - 20%.

  Долг за жилищно-коммунальные услуги реструктуризируется до 60 месяцев. После подписания договора можно оформить субсидию.

  Оформление рассрочки на отопление дает возможность пользоваться отоплением зимой, а оплату можно разделить на равные части в течение года. Для этого нужно написать заявление  к исполнителю услуги по централизованному отоплению, и предоставить договор на ЦО. В случае отсутствия договора необходимы следующие документы:

- паспорт;

- право собственности;

- ИНН владельца жилья.

  Чтобы оформить рассрочку на воду необходимо принести:

- документ, подтверждающий личность;

- ИНН (или страницы паспорта с отметкой об отказе в его получении);

- документ, подтверждающий право собственности или пользования жильем (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, выписка из госреестра прав собственности, ордер, договор найма или аренды и т.д.);

  Для того, чтобы оформить рассрочку на электроэнергию нужно подать в обслуживающую компанию следующие документы:

- паспорт;

- идентификационный код;

- справка о лицах, зарегистрированных в квартире (форма-3);

- собственность на жилье;

- справки о доходах (для пенсионеров — справка из управления пенсионного фонда Украины).

  Если лица, прописанные в квартире, официально не работают это указывается в заявлении и пишется общий доход. Также необходимо принести оригинал и копии трудовых книжек этих людей.

  Итак, насильно выселить из жилья могут только по решению суда, а сама процедура сложная и длительная. Лучше оплачивайте свой долг частями и оформляйте рассрочку на оплату коммунальных услуг.