Купить квартиру в новострое

Купить квартиру в новострое

Долевое строительство в наше время достаточно распространенное дело. Позиционируется оно тем, что так проще и дешевле купить квартиру в новострое. Однако чтобы все прошло гладко и в результате Вы все-таки въехали в свое собственное новое жилье, надо правильно оформлять договор.

«Я вступила в долевое строительство, но строительная компания не зарегистрировала договор участия. На данный момент дом сдан, но я не могу оформить квартиру в собственность. Что мне делать? Судиться с ними? Можно ли потребовать неустойку за незаконное использование моих денег? Какое наказание понесет строительная компания?»

Вот с такими вопросами иногда к нам обращаются на консультации.

Отвечаем: « к сожалению, Вы сами виноваты в данной ситуации. Когда Вы передавали деньги застройщику, почему Вы не подписали договор? Всегда при таких ситуациях необходимо подписывать договор, в котором четко указаны все права и обязанности застройщика и Ваши, как инвестора. А также сроки сдачи объекта и все виды ответственности. Если у Вас нет никаких доказательств факта передачи денег застройщику, то доказать Вашу правоту очень и очень трудно.

Вам необходимо обратиться в милицию по факту мошенничества. НО, доказать само преступление будет трудно, если нет подписей о передаче Вами денег и получении их застройщиком. А главное, каких либо упоминаний, за что Вы отдавали деньги.

Если милиция закроет уголовное производство, посчитав, что данные правоотношения имеют гражданский характер, Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия милиции или с иском в районный суд по месту нахождения офиса застройщика».

Всегда будьте внимательны при покупке квартиры, будь то новострой или готовое жилье. Обязательно подписывайте, а перед этим внимательно изучайте Договор купли-продажи квартиры. Если у Вас возникают малейшие сомнения, лучше обратитесь за профессиональной консультацией к специалисту. Договор долевого строительства требует тщательного изучения и юридическая консультация, когда Вы решили купить квартиру, вовсе не прихоть. А необходимая защита Ваших денег, прав и интересов.