Изменения в регистрации права на недвижимое имущество

Вступили в силу измнения в законодательстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество и защиты прав собственности. Что это за изменения? Какие юридические последствия они несут?

Главной целью, которая стояла перед законодателем, это защита прав собственности, экономических интересов граждан и инвесторов. Также, нововведения должны уменьшить риски с незаконного завладения  имуществом.

1. Орган государственной регистрации должен сообщать владельцу недвижимости о получении заявления о проведении регистрации объекта недвижимости, относительно которой подано заявление о проведении такой процедуры. Это поможет предотвратить факт проведения регистрации относительно его имущества. Планируется, что подобное оповещение будет происходить через СМС.
2. Изменена процедура запрета проведения регистрации имущества. Ранее собственник мог добиться запрета проведения регистрационных действий только в судебном порядке. Сейчас же достаточно обратиться с заявлением о запрете совершении подобных действий в Государственном реестре на десятидневный срок. Такая необходимость может возникнуть в ходе разных судебных разбирательств.
3. Изменены сроки проведение регистрационных действий относительно недвижимого имущества.

4. Увеличен срок для обжалования действий государственного регистратора. Сейчас он составляет от 30 до 60 дней. Была внесена норма в Уголовный кодекс относительно уголовной ответственности государственных регистраторов и граждан, которые совершают неправомерные действия в сфере регистрации прав на недвижимое имущество ( подделка документов, злоупотребление служебным положением и т.п.)
5. Отменен принцип экстерриториальности регистрации. Теперь регистрацию юрлиц и ФЛП проводиться в рамках одной административно-территориальной единицы. Исключение – регистрация документов, поданных в электронном виде, тогда не имеет значение местонахождение.
6. Еще одно нововведение для бизнеса – необходимость, при регистрации изменений юридического лица, нотариального заверения действительности подписи указанной в решении органа управления юридического лица.