Раздел ипотеки после развода

Во время брака могут появится общие долги, например, в виде ипотеке. Что же делать с долгами после развода?

Если ипотека была оформлена до брака, то она является собственностью одного из пары, относится к категории личного и не подлежит разделу. Но вторая сторона может претендовать на часть имущества, если за время брака оно увеличилось в стоимости за счет средств второго супруга или общих вложений.

Если ипотека была взята в браке, то независимо от вида договора она считается общим.

Согласовывать с банком раздел имущества не нужно, если иное не указано в договоре.

При отсутствии спора супругов в разделе советуем составить договор о добровольном разделе имущества.

В мировом соглашении прописываются все права и обязанности.

Чтобы поделить квартиру, взятую в ипотеку через суд, нужно составить исковое заявление о разделе ипотечного кредита. В нем необходимо указать:

- предмет иска;

- суть иска;

- аргументацию принятия решения в пользу истца;

- дополнительные факты.

После этого следует оплатить госпошлину. Дополнительно в суд нужно предоставить:

- документы истца;

- документы на недвижимость;

- банковские документы об ипотеке;

- другие документы, которые могут относится к судебному процессу.

Дело будет передано судье в течение суток.

Суд будет учитывать все имеющиеся факты и вынесет свое решение.

Данный процесс является долгим и тяжелым на практике. Стороне, которая подписывала договор с банком, обязательно нужно будет выполнить условия, поэтому оптимальным решением является договоренность сторон.