Разница между задатком и авансом

Слова задаток и аванс кажутся такими схожими, но в юридической сфере они имеют большую разницу.

Эти слова обычно используются при подписании договоров, например, договора покупки недвижимости.

Задаток – это сумма денег, которую покупатель дает продавцу в счет дальнейших платежей и является подтверждением выполнения обязательств.

Задаток требуется указывать в дополнительном соглашении договора. Но оформить его можно только после заключения основного договора или одновременно с ним. Без основного договора задаток является недействительным.

Задаток можно использовать, как подтверждения факта выполнения обязательств или как будущий платеж по договору, а также как стимулирование сторон к выполнению обязательств.

Аванс – это предоплата, с помощью которой покупатель подтверждает свои намеренья оформить сделку.

Аванс входит в часть основного платежа, но не гарантирует окончательное оформление сделки прямо сейчас. Он может лишь подтвердить заключение договоренности в будущем. Вы можете не передать аванс по письменному или устному соглашению.

Главное отличие аванса и задатка в том, что задаток нельзя передавать. Если договор не заключен, то аванс могут вернуть обратно покупателю, в отличие от задатка. В случае, если договор не заключили по инициативе продавца, то он должен вернуть задаток в двойном размере.

Итак, задатком вы подтверждаете уже возникшее денежное обязательство, а аванс вы передаете в счет предстоящих платежей.

Чтобы понять, что лучше выбрать нужно отталкиваться от ситуации. ЮБФ "Компаньон" поможет вам выбрать лучшее решение, а также проконсультирует и составить качественный договор.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать их непосредственно здесь в комментариях:

Задать вопрос