Земельный спор с соседями

Желание избежать городского шума, смога и вечной толпы многих сподвигает на покупку частного дома в пригороде или на тихих улицах города. Такая недвижимость всегда в цене.

Вот только при покупке частного дома зачастую рассматривается множество аспектов, кроме одного и тоже очень важного – соседей. Конечно сразу узнать кто у тебя за забором трудно. Да и свой личный двор, огражденный забором от улицы и соседних участков, поначалу кажется самым уединенным и защищенным местом во всем мире.

Однако это обманчивое чувство очень скоро проходит. Как правило в первый же спор соседей. И вот тогда новоиспеченный владелец  понимает, что не так уж он и защищен и отгорожен. Иногда соседи ведут себя как вредители. И проявляется это чаще всего в незаконных постройках.

Вот с такой проблемой и обратился к нам на консультацию владелец частного дома в пригороде Харькова. Его сосед построил несколько построек на меже. В частности хлев, жижа из которого течет на участок клиента; гараж из крашеной доски на расстоянии 300 метро от забора  и 7 метров от дома; сарай в полуметре от забора. Соответствует ли это нормам застроек? Что делать и куда обращаться в случае нарушений?

Отвечаем: «В данном случае такие варианты построек незаконны, потому что нарушают существующие правила строительства и нормы санитарно-эпидемиологического законодательства.

Надо обратиться с СЭС. Лучше всего оставить жалобу прямо в канцелярии под расписку. Если такой возможности нет, тогда отправить ее заказным письмом. Это на тот случай, если по каким-то причинам СЭС проигнорирует Вашу жалобу и оставит ее без внимания.

Также необходимо подать жалобу в районную архитектурную инспекцию. Скорее всего такие постройки как сарай, гараж из досок были построены без разрешительных документов и согласований. А это прямое нарушение законодательства.

После получения официального запроса архитектурная инспекция обязана проверить официально факты, которые Вы изложили в своем заявлении. И в случае их подтверждения, она выносит предписание о сносе незаконно построенных сооружений.

Если после этого Ваш сосед не выполнит предписание, то инспекция или Вы имеете право подать иск в суд с требованием демонтировать незаконные постройки.

После вынесения решения суда выполнением его займется государственная исполнительная служба, которая и снесет незаконные постройки».

Поэтому прежде чем Вы что-то построите на своем участке, оформите все как положено. Или, если уже что-то построили без разрешения - узаконьте постройку. Зачастую привлечение профессионалов изначально экономит и деньги, и нервы, и хорошее расположение соседей. А кто знает будущее? Возможно, именно своевременная помощь соседа может спасти Ваше имущество, а может и жизнь.

Юридическо - бухгалтерская фирма «КОМПАНЬОН» оказывает на профессиональной основе квалифицированную юридическую помощь в регистрации самовольно построенных гаражей, домов, торговых центров, ангаров, складов.

Нужен земельный адвокат? Надо узаконить недвижимость? Грядут судебные споры между соседями? Это к нам. Мы все разрешим спокойно и по Закону.