Учет аренды

Аренда является отличной возможностью взять на время актив, который нет смысла покупать навсегда. А арендодатель может подзаработать пока не используют их в своей деятельности. Но как это отразить в учете?

Арендованный объект арендодателю не нужно списывать со своего баланса. Передача будет фиксироваться только в аналитическом учете.

Доход от аренды нужно отражать по кредиту субсчета 713 “Доход от операционной аренды активов”.

Если сдача в аренду - основная деятельность арендодателя, то можно показать доход по кредиту субсчета 703 “Доход от реализации работ и услуг”.

Полученный аванс на будущий период сразу в доход включать не нужно.

Услуги по аренде оформляются актом, так как он будет считаться первичным документом, подтверждающим предоставление услуг. Если акт составляется в следующим периоде, то доход нужно отнести к тому периоду, в котором были предоставлены услуги.

Передача активов в пределах операционной аренды не является объектом обложения НДС, так как:

- это не поставка товара;

- необъективный статус операции.

Арендная плата облагается НДС в общем порядке.

Принятые в операционную систему необоротные активы арендатору нужно зачислять на забалансовый счет 01.