Как узаконить самострой

Строя на своем участке новое здание обычно мы задумываемся о его узаконивании в последнюю очередь. Но узаконить самострой важно, иначе вместе с новым зданием появятся новые проблемы.

До тех пор пока вы не оформите свой самострой, у вас нет прав на его продажу. А также неузаконенное здание вправе снести специальные органы.

Для начала стоит разобраться, какое строительство считается самовольным.

В первую очередь, самострой – это строение на участке, на которое у вас нет прав.

Для того чтобы этого избежать, нужно заключить гражданско-правовой договор. В договоре будет указано, что это ваш участок и вы имеете право на строительство.

Также самовольным считается здание, которое построено на участке не предназначенном для застройки. Тут необходимо понимать целевое назначение земли.

Не стоит забывать, что строительство нужно начинать имея специальное разрешение, без которых ваше строение будет считаться незаконным.

И последние, самостроем может считаться здание, во время строительства которого были нарушены правила составления проекта, нарушение строительных норм или нарушение выполнения строительных работ.

Важно убедиться в правильном выполнении всех требований.

Как узаконить самовольно построенное здание?

1. Вы должны пригласить эксперта, который зафиксирует все объекты внутри и снаружи здания, а также сделает измерения. Такого эксперта можно пригласить из бюро технической инвентаризации.

После приезда эксперта вам нужно получить технический паспорт, в котором указывается заказчик, также в нем должен быть чертеж участка со всеми сооружениями.

В паспорте ставиться отметка о техническом осмотре дома, в течение 10 дней он изготавливается.

2. В Государственную архитектурно-строительную инспекцию нужно подать следующие документы:

- подтверждение собственности на землю и справка об отсутствии задолженности;

- технический паспорт;

- декларация о готовности дома к эксплуатации.

В течение 10 дней вам должны выдать декларацию с отметкой о принятии здания в эксплуатацию.

3. Теперь необходимо все официально зарегистрировать.

Для этого нужно подать заявление о внесение в реестр права собственности, копию паспорта собственника, зарегистрированную декларацию (2 экземпляра), технический паспорт и отчет об обследовании дома. Иногда еще необходимы документы на земельный участок.

Такая регистрация является платной.

После прохождения всех процедур самострой будет узаконен и вы станете его владельцем.