Как не стать жертвой квартирных аферистов

Незаконная продажа квартир или сдача в аренду становится частой проблемой для граждан. В итоге люди начинают бояться покупать квартиры и не знают, как защитить себя.

Обманутыми могут стать, как покупатели, так и продавцы.

Конечно, самый надежный вариант — это обратиться к хорошему риелтору, которому вы доверяете, но если у вас такого нет, тогда вам необходимо контролировать ситуацию самостоятельно.

Всегда внимательно просматривайте документы на квартиру.

Помните, что заключить договор можно лишь с тем продавцом, у которого есть право на продажу этой квартиры и согласие владельцев.

Если вы покупаете квартиру, которая досталась по наследству, убедитесь, что нет других наследников.

Внимательно изучайте и просматривайте оригиналы всех документов, которые удостоверят личности продавца.

Также желательно проверить всю историю передачи права владения квартирой.

В случае аренды квартиры учитывайте, что часто арендодатели просят оплатить первый и последний месяц. Для арендодателя это является залогом, если жильцы не заплатят. Но если вы захотите найти другое жилье, тогда по договоренности можете вернуть свой залог или остаться в квартире еще на месяц. Но если вас просят заплатить за большее количество времени –стоит задуматься.

При подписании договора об аренде внимательно изучайте документы.

У вашего риелтора должны быть документы, выданные агентством, а также вы можете проверить его личность на сайте агентства, в котором он работает. Это важно, так как риелтор не несет юридической ответственности.

В договоре должны быть указаны арендодатель и покупатель. Также следует обозначить на каком основании арендодатель владеет домом и имеет право сдавать его. Обычно указывается адрес квартиры, метраж, сроки заключения договора и размер оплаты. Можно дополнительно указать информацию про залог, его размер и в каких случаях его не вернут.

Если владелец квартиры один, а договор подписал его родственник, то он будет недействительным.

Грамотно и четко сформулировать договор вам помогут в юбф "Компаньон".