Договор дарения

Договор дарения - это законная возможность сделать  кому-то подарок.

Даритель может передать права собственности сразу или в будущем времени. Для этого необходимо четко прописать срок или обстоятельства, при которых будет передан подарок. Но если до указанного момента даритель умрет, то договор будет считаться недействительным, а имущество достанется наследникам.

 Главное понимать, что подарок отдается бесплатно, без каких-либо вознаграждений.

Такой договор необходимо составить в письменном виде и заверить у нотариуса.

Даритель может расторгнуть договор, если его шантажировали ради договора, угрожали или совершили преступление против него. Расторгнуть такой договор можно в течение одного года.

Если недвижимость подарили одному из супругов, то при разводе она останется у него и делиться не будет.

Можно подарить свою долю собственности без согласия остальных собственников. Но если собственность является совместной, то понадобится согласие всех собственников.

Если недвижимость является собственностью несовершеннолетнего, то ее подарить нельзя.

Родителям или опекунам запрещено дарить имущество, которое принадлежит их детям.

Если подарок предназначается для родственника первой степени, то налога на получение подарка не будет. Для других родственников налог составит 5%, а также военный сбор 1.5%. Для нерезидентов Украины налог составит 18% и 1.5% военный сбор.

В договоре дарения можно указать дополнительные условия. Можно прописать условия, которые нужно будет выполнить, при получении подарка, для третьего лица.

Для заключения договора дарения понадобятся следующие документы:

- право собственность на имущество;

- оценка имущества (при необходимости оплаты налога);

- справка о зарегистрированных в данной жилплощади людях;

- согласие супруга (для недвижимости, приобретенной в браке);

- разрешение органа опеки и попечительства (для несовершеннолетних или, если в квартире прописаны дети).

Договор дарения – это несложная процедура для передачи имущество в подарок. Но если договором дарения прикроют сделку купли-продажи, то договор могут признать недействительным.

Договор дарения помогает избежать процедуры реализации права преимущественной покупки и не делить подаренную собственность при разводе супругов.