Если ЖЭК не эффективен. Часть 2

В предыдущей статье мы рассказывали с чего начать, если вас не устраивает качество работы ЖЭКа.

Как только вы подготовили все необходимые документы, нашли единомышленников, можно приступать к организации учредительного собрания всех жильцов дома

Собираем большинство

Необходимая минимальная явка – 51%, иначе такое собрание не будет легитимным. При необходимости, назначаем новую дату собрания не ранее, чем через 14 дней. Этот процесс один из самых затяжных – организовать всех жильцов прийти, убедить их.

Выносим правильные вопросы

Жильцы должны решить следующие вопросы:

• выбрать название вашего объединения;
• выбрать председателя (он может быть как жителем вашего дома, так и нет) и секретаря;
• выбрать членов правления;
• утвердить окончательный Устав;
• выбрать ревизионную комиссию;
• избрать бухгалтера;
• определиться с денежной суммой, необходимой для регистрационных процедур.

На учредительном собрании все присутствующие голосуют за или против создания ОСМД. При этом у каждого владельца есть только 1 голос, не зависимо от площади квартиры. Но это правило касается лишь первого голосования за непосредственно создание объединения.

В дальнейшем, в своем Уставе вы можете прописать другой порядок голосования. Решение будет принято, если проголосует 2/3 тех, кто пришел. В протоколе собрания каждый голосовавший лично ставит подпись.

Соблюдение всех процедур крайне важно для законной силы ваших решений. Поэтому так важно иметь грамотного юриста в инициативной группе.

Дальнейшие ваши шаги будут связаны с регистрацией ОСМД как юридического лица, о чем мы расскажем в следующей статье.

Автор статьи: управляющий партнёр юридическо-бухгалтерской фирмы «КОМПАНЬОН» Савицкая Наталья Анатольевна