Как продать квартиру или дом без согласия иных совладельцев

Продать квартиру без согласия

Не так давно Верховный суд Украины рассмотрел интересное дело о продаже квартиры.

Суть спора заключалась в том, что между совладельцами не было достигнуто единогласное соглашение на продажу имущества.

О позиции суда мы расскажем подробнее

Согласно ч.2 ст.369 Гражданского Кодекса Украины распоряжаться свои имуществом, то есть разменивать, продавать и т.д., в случае если такое имущество находиться в общей совместной собственности, лицо имеет право только при наличии согласия второго совладельца (совладельцев) на такую сделку.

Данная норма часто ставала причиной скандалов в семьях, члены которой были совладельцами одной квартиры или дома. Нежелание одного лица могло связать руки всем остальным владельцам.

Верховный суд же своим решением разрешил распоряжаться имуществом без согласия иного лица, которое владеет меньшей долей в этом имуществе. Главное условие такой продажи: она не должна наносить "существенный вред" всем сособственникам.

Таким решением суд поставил новые вопросы перед юристами. Достаточный размер доли в имуществе и "существенный вред" необходимо будет доказывать в каждом отдельном деле.

Необходимо понимать, что такая позиция не подразумевает, что второй совладелец не получит деньги от продажи. Владелец, который продал имущество без разрешения должен выплатить всю сумму, пропорциональную доле другого совладельца.

Интересно, что аналогичная практика и в спорах о движимых имуществах.

Понятно, что в такой ситуации, люди, владеющие меньшей долей будут беспокоиться о дальнейшей судьбе своего имущества.

Специалисты ЮБФ "Компаньон" смогут подготовить все необходимое и успешно защитить ваши права в сфере раздела имущества. Все что нужно, это заказать помощь on-line или позвонить по тел.+38 (097) 716-70-09; +38 (050) 922-56-46.

Помните, что роль адвоката здесь крайне важно, ведь это именно та категория дел, в которых все зависит от ораторских способностей и юридической смекалки адвоката, ведь судья будет принимать решение, исходя из оценки доказательств по своему внутреннему убеждению.

Автор статьи: управляющий партнёр юридическо-бухгалтерской фирмы «КОМПАНЬОН» Савицкая Наталья Анатольевна

 

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать их непосредственно здесь в комментариях:

Задать вопрос

Юридическая консультация по телефону в Украине –(097) 716-70-09 или  (050) 922-56-46Консультация платная 100 грн.Чтобы получить юридическую консультацию по телефону необходимо связаться с нами по одному из вышеуказанных телефонов или по электронной почте  kompanion@gmail.com. Оплатить стоимость консультации можно через приват24 или отделение ПРИВАТ БАНКА при помощи своей банковской карточки.После оплаты, вам будет предоставлена консультация по интересующему Вас вопросу.

Добрый вечер. У нас такая ситуация: квартира в долевой собственности не 5 человек , 4 члена семьи ( один из которых несовершеннолетний ребенок ) согласны не продажу квартиры а взрослый Сын , который никогда там не проживал, у него своя собственность, и уже почти два года как выписан сказал , что не даст согласия на продажу . Подскажите с чего начать , читала что в судебном порядке можно сейчас продать без согласия совладельца с меньшей долей

Юридическая консультация по телефону в Украине –

(097) 716-70-09 или  (050) 922-56-46

Консультация платная 100 грн.

Чтобы получить юридическую консультацию по телефону необходимо связаться с нами по одному из вышеуказанных телефонов или по электронной почте  kompanion@gmail.com

Оплатить стоимость консультации можно через приват24 или отделение ПРИВАТ БАНКА при помощи своей банковской карточки.

После оплаты, вам будет предоставлена консультация по интересующему Вас вопросу.

Добрый вечер. У нас такая ситуация: квартира в долевой собственности не 5 человек , 4 члена семьи ( один из которых несовершеннолетний ребенок ) согласны не продажу квартиры а взрослый Сын , который никогда там не проживал, у него своя собственность, и уже почти два года как выписан сказал , что не даст согласия на продажу . Подскажите с чего начать , читала что в судебном порядке можно сейчас продать без согласия совладельца с меньшей долей

Юридическая консультация по телефону в Украине –

(097) 716-70-09 или  (050) 922-56-46

Консультация платная 100 грн.

Чтобы получить юридическую консультацию по телефону необходимо связаться с нами по одному из вышеуказанных телефонов или по электронной почте  kompanion@gmail.com

Оплатить стоимость консультации можно через приват24 или отделение ПРИВАТ БАНКА при помощи своей банковской карточки.

После оплаты, вам будет предоставлена консультация по интересующему Вас вопросу.

Добрый вечер. У нас такая ситуация: квартира в долевой собственности не 5 человек , 4 члена семьи ( один из которых несовершеннолетний ребенок ) согласны не продажу квартиры а взрослый Сын , который никогда там не проживал, у него своя собственность, и уже почти два года как выписан сказал , что не даст согласия на продажу . Подскажите с чего начать , читала что в судебном порядке можно сейчас продать без согласия совладельца с меньшей долей