Что такое правила добрососедства, предусмотренные Земельным кодексом Украины?
Во-первых, ст. 103 ЗК предусматривает, что собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением, при которых собственникам, землепользователям соседних земельных участков причиняется наименее неудобств (затенение, задымление, неприятные запахи, шумовое загрязнение и пр.).
Во-вторых, ст. 104 ЗК разрешает собственникам и землепользователям требовать прекращения на соседнем земельном участке деятельности, осуществление которой может повлечь вредное воздействие на здоровье людей, животных, на воздух, земельные участки и т.д.
В-третьих, ст. 105 ЗК предоставляет право собственникам и землевладельцам отрезать корни деревьев и кустов, проникающих с соседнего участка, если такое проникновение препятствует использованию земельного участка по целевому назначению.
В-четвертых, в рамках ст. 106 ЗК собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка содействия в установлении твердых границ, а также восстановления межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными. Расходы на установление смежных границ несут собственники участков в равных частях, если иное не установлено договором между ними.
В-пятых, ст. 109 ЗК определяет правила использования деревьев, стоящих на меже земельных участков. Такие деревья, а также их плоды принадлежат собственникам этих участков в равных частях. При этом каждый сосед вправе требовать ликвидировать деревья, стоящие на общей меже, а расходы на ликвидацию возлагаются на соседей в равных частях. Сосед, требующий ликвидации деревьев, стоящих на общей меже, должен один Нести расходы на ликвидацию в том случае, если другой сосед отказывается от своих прав на эти деревья. Требование о ликвидации деревьев (кустов) исключается, если они служат межевыми знаками и в зависимости от обстоятельств не могут быть заменены другим межевыми знаками.
Автор статьи: управляющий партнёр юридическо-бухгалтерской фирмы «КОМПАНЬОН» Савицкая Наталья Анатольевна
Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать их непосредственно здесь в комментариях:
Задать вопрос
Добрый день Екатерина.Можно попробовать урегулировать возникший вопрос полюбовно, по-соседски. Или, с помощью действующего законодательства. Во втором случае, соседу придется платить не только за устранение препятствий землепользования, но и за услуги юридической компании.Для этого, Вам необходимо связаться с специалистами компании обратившись по телефону: +380509225646; +380977167009
у меня оформленный земельный участок, а у соседа нет. Загородив свой участок оставил место для ворот, но сосед с той стороны поставил свой забор, в связи с этим заблокировав мне подход к воротам. как выйти из этой ситуации
Добрый день Екатерина.
Можно попробовать урегулировать возникший вопрос полюбовно, по-соседски.
Или, с помощью действующего законодательства. Во втором случае, соседу придется платить не только за устранение препятствий землепользования, но и за услуги юридической компании.
Для этого, Вам необходимо связаться с специалистами компании обратившись по телефону:
+380509225646;
+380977167009
у меня оформленный земельный участок, а у соседа нет. Загородив свой участок оставил место для ворот, но сосед с той стороны поставил свой забор, в связи с этим заблокировав мне подход к воротам. как выйти из этой ситуации
Добрый день Екатерина.
Можно попробовать урегулировать возникший вопрос полюбовно, по-соседски.
Или, с помощью действующего законодательства. Во втором случае, соседу придется платить не только за устранение препятствий землепользования, но и за услуги юридической компании.
Для этого, Вам необходимо связаться с специалистами компании обратившись по телефону:
+380509225646;
+380977167009
у меня оформленный земельный участок, а у соседа нет. Загородив свой участок оставил место для ворот, но сосед с той стороны поставил свой забор, в связи с этим заблокировав мне подход к воротам. как выйти из этой ситуации